Centrándonosen el art.16.3 LAU -EDL 1994/18384- en caso de fallecimiento del arrendatario y subrogación señala el apartado 3º que: 3. El arrendamiento se extinguirá si en el plazo de tres meses desde la muerte del arrendatario el arrendador no recibe notificación por escrito del hecho del fallecimiento, con certificado registral de defunción, Estecontrato permite que cualquier persona pueda acordar una fianza (también conocido coloquialmente como aval) a fin de garantizar el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda en lugar de la persona obligada a ello (persona deudora). Así, la persona que otorga la fianza o aval se obliga directamente con el ELAVALISTA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Es habitual que en algunos contratos de arrendamiento tanto de vivienda como de local de negocio en el que se establece una o varias personas Elavalista será la persona (o personas) física o jurídica que garantizará, que se obliga firmando en propio contrato de alquiler, cuando existe un incumplimiento por parte del inquilino. Garantiza el inquilinoa. Claúsula de aval en contrato. ¿Podéis mostrarme un ejemplo de una cláusula de constitución de aval en un contrato de alquiler de vivienda? ¿cómo se instrumenta y cómo funciona desde el punto de vista del arrendador la eventual ejecución del aval? Eneste video de LBS abogados se explica si se puede exigir cambiar la renta de un local por el Covid19. Sí, el contrato de alquiler se puede modificar antes de su finalización, pero solo si ambas partes están de acuerdo.Hay que tener en cuenta, no obstante, que el contrato no se modifica, sino que se incluye un anexo. Porotro lado, sobre la potestad de reclamar la nulidad por abusividad del propio contrato de fianza, la mencionada STS 56/2020, trató de zanjar la diversidad de criterios existentes en las audiencias provinciales, declarando que, pese a ser un contrato autónomo respecto al de préstamo, ello no era obstáculo para el juicio de abusividad de Lafunción de la cláusula penal pactada en el contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, es la que se pacte entre las partes y NO procede aplicar la moderación del art. 1154 del C.C. Así se establece en la Sentencia nº 74/2018 de 14 de febrero, Sección 1º, Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. decontrario alegando; primero, que el aval, en cuanto forma parte del contrato de arrendamiento ( artículo 36.5 de la Ley de Arrendamiento Urbanos), debió estipularse en una cláusula del contrato de arrendamiento, sin que resultase posible su constitución de forma separada al mismo ( artículo 37 del citado cuerpo legal); segundo, Aunno siendo pacífica la cuestión nos atrevemos a dar nuestro criterio en referencia a la garantía ofrecida por el avalista, al tratarse de una obligación personal, entendemos termina bien con su fallecimiento o bien con el vencimiento del plazo pactado en el contrato, pues así lo establece el art. 1.851 en referencia con el 1827 del Código dlJqb.